Gráfico de Rentabilidade
Performance Histórica
Renda mensal com shoppings no coração das grandes capitais
Invista em ativos imobiliários de alto padrão, com gestão profissional e parceria estratégica com a Iguatemi
Dividendos mensais isentos de IR
Shoppings AAA nas classes A e B
Gestão BB Asset + Iguatemi
Alta liquidez em bolsa
Por que o BBIG11 se destaca no mercado imobiliário?
O BB Premium Malls é um fundo imobiliário focado em shoppings premium, localizados em regiões estratégicas e com alto poder de consumo. Seu portfólio combina ativos maduros, elevada taxa de ocupação e geração consistente de caixa, criando uma base sólida para distribuição recorrente de rendimentos e potencial de valorização no longo prazo.
A estratégia une renda, qualidade imobiliária e gestão ativa, com decisões orientadas à eficiência operacional e à criação de valor para o cotista.
Números que mostram a força do BBIG11
| R$ 0,08 por cota | NOI acima de 90% | +35 mil cotistas | Liquidez consistente |
| Distribuição mensal mantida em novembro/25 | Portfólio com vacância historicamente baixa | Base em crescimento contínuo | Liquidez consistente em bolsa |
Renda com ativos imobiliários de alto padrão
O BB Premium Malls investe em shoppings consolidados, com forte geração de receitas, localizados em áreas de alta densidade de renda. A estratégia combina exploração imobiliária com ganhos de capital, por meio da compra, gestão ativa e eventual venda de participações em ativos estratégicos. O fundo mantém foco em eficiência operacional, controle de custos e disciplina financeira, preservando margens NOI elevadas e estabilidade nos resultados.
Shopping RioSul
Zona Sul do Rio de Janeiro, público A e B, fluxo intenso e mix qualificado.
Localizado na Zona Sul do Rio de Janeiro, o RioSul é um dos principais polos de consumo e convivência da cidade. Com forte integração ao entorno urbano, reúne comércio, serviços, lazer e gastronomia, atendendo um público de alto poder aquisitivo e desempenhando papel relevante na dinâmica econômica e social da região.
Shopping Pátio Higienópolis
Ativo AAA, referência em compras, cultura e gastronomia.
Ícone da cidade de São Paulo, o Pátio Higienópolis vai além do varejo. Inserido em um dos bairros mais tradicionais da capital, é um espaço que conecta compras, cultura, gastronomia e lazer, funcionando como ponto de encontro da comunidade e referência em sofisticação, experiência e relevância urbana.
Shopping Pátio Paulista
Localização estratégica, alto fluxo e forte diversificação de lojas.
Situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, o Pátio Paulista é um centro comercial integrado ao cotidiano da cidade. Com fácil acesso, alto fluxo e mix diversificado de lojas e serviços, atende moradores, trabalhadores e visitantes, contribuindo para a vitalidade econômica e social da Avenida Paulista.
Seja cotista do BBIG11 e amplie suas oportunidades no mercado imobiliário
Investir no BBIG11 significa acessar o mercado imobiliário por meio de shoppings consolidados, que já operam com geração recorrente de caixa e relevância comprovada em suas regiões. São ativos maduros, inseridos no cotidiano das cidades e fundamentais para o comércio local.
O fundo oferece renda mensal isenta de imposto de renda para a pessoa física, proveniente de operações estáveis e com histórico de ocupação elevado, o que contribui para maior previsibilidade operacional ao longo do tempo.
O portfólio é composto por shoppings premium, localizados em regiões de alto poder de consumo, com mix qualificado de lojas, serviços e lazer, o que aumenta a resiliência dos ativos mesmo em diferentes ciclos econômicos.
A gestão profissional da BB Asset, em parceria com a Iguatemi, garante disciplina na tomada de decisões, alinhamento de interesses e foco contínuo na eficiência operacional e na criação de valor para o cotista.
As cotas do fundo são negociadas na bolsa, o que traz liquidez ao investimento imobiliário e permite ao investidor flexibilidade para ajustar sua posição conforme seus objetivos e estratégia.
Além da geração de renda, o BBIG11 oferece potencial de valorização no longo prazo, especialmente em cenários de queda de juros, quando ativos imobiliários de alta qualidade tendem a ganhar atratividade e reprecificação positiva no mercado.
Invista em shoppings icônicos, com gestão profissional, renda recorrente e visão de longo prazo. O BBIG11 conecta você aos melhores endereços do varejo brasileiro
Acesse a planilha de fundamentos
do BB Premium Malls
A planilha de fundamentos do BBIG11 reúne os principais indicadores do fundo de forma clara e organizada, facilitando a análise do desempenho, da estrutura do portfólio e da geração de resultados. É uma ferramenta essencial para quem quer entender os números por trás do investimento e acompanhar a evolução do fundo com mais transparência e segurança.
Acesse por meio da guia Documentos.
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